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楼市新政下的二手房交易市场哪些税可以免交

发布时间:2020-02-27 18:56:17 阅读: 来源:仪表阀厂家

讯 楼市新政实施后,恐怕要数关于营业税的调整,最为实惠了。从满五年免收,调整为满两年免收,按照现如今六安的房价,轻松省下数万元并非不可想象。同样,对于已经冷清不少时间的二手房市场,也是一阵强心剂。那么眼下,二手房交易中,到底要征收多少税?除了购房满两年之后,可以免征营业税之外,还有哪些税可以享受优惠呢?

近日,家住市区阳光欧洲城小区的居民夏先生,接到了合肥一家单位的录用通知。惊喜之余,他也犯起了愁,这样一来,意味着今后他将在省城定居。人倒是无所谓,可都在六安买房了,要在合肥买房,估计这套房是必须得卖了。夏先生说。托朋友一打听,买卖二手房还需要缴纳一些费用,我的房子一百平方米左右,按照市价,60万元差不多吧。夏先生介绍说,听说营业税满两年不用交了,我是2011年买的,肯定符合条件,但不知道还有没有其他税费了呢?

其实,夏先生遇到的情况,相信不少市民都存在相同的疑问,特别是那些希望改善住房条件的市民,最好的方式当然是用卖出老房子的资金,重新购置新居。不过对于其中涉及的税费,真正了解的市民并不多,记者也就此咨询了市地税部门。

在市地税局相关科室负责人的介绍下,记者大致理清了头绪。其中,个人转让住房卖方需缴纳营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税;而买方则需要需缴纳契税、印花税。不过,市地税局相关科室负责人也表示,实际上部分税种可以免征,而部分税种享有优惠。

其中,根据财税[2015]39号规定:自2015年3月31日起,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。与此同时,根据财税〔2008〕137号规定:对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。此外,根据财税〔2010〕94号文件规定:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。(记者 刘进)

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