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房屋验收工具有哪些

发布时间:2020-08-13 22:38:01 阅读: 来源:仪表阀厂家

当所有的装饰工程完毕以后,当然少不了后期的验房工作,但想要谨慎仔细的验收好房子,必需运用好验房工具才行。如果你不知道房屋验收工具有哪些?今天就来看看吧!榔头不要感到惊讶,这个工具在验收房屋过程...

榔头

不要感到惊讶,这个工具在验收房屋过程中是至关重要的。在新建房屋主体结构验收中,购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到“咚咚”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不敷;内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

小贴士:用榔头敲击时,可以在墙壁上垫几张报纸,防止留下印迹。

手电

光越是刺眼越好,因为它的用途是勘察房屋主体结构。看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推,所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

小贴士:手电最好选择应急灯,不仅有强烈的光,并且光线不容易发散。

打火机

验房时,一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是,用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能,那么就证明排气通道没有问题。

小贴士:在使用火测试管道时,为防止点燃纸片时出现灼伤情况。可以点燃一根香烟放在通风口,看烟能否被吸走。

卷尺

它在验房时作用很大,可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时,应别离测量两端距离顶棚的高度,如果误差在0.5厘米以内,属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差,应该在2cm左右,误差不克不及太大,不然会给装饰带来必然不便。

小贴士:可在五金店里购买5米的钢卷尺。

电笔

验房的时候要带上电笔或者三项插排,有指示灯的最好。主要用来检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮,暗示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关,电笔或插排灯灭。频繁测试几次后,可证明开关、线路正常,插座平安。

小贴士:测试插座时,如果开关拉下,电笔灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,应该立即修复。

笤帚

验房的时候可以带上未使用过的油漆刷或者小的扫地笤帚。主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,千万别小看这层尘土,清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面!

小贴士:带个小笤帚顺便把卫生打扫一下,保持房间的整洁。

乒乓球

乒乓球的主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范,卫生间地面必然要有坡度,朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是:将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,查看乒乓球是否滚向地漏。

小贴士:如果卫生间正在进行蓄水检验,也可将乒乓球放在水面上,轻吹一口气,不雅察乒乓球是否移向地漏位置。

粉笔

千万别小看粉笔,这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。如:在墙壁上画出空鼓部位,写明空鼓。

小贴士:在携带粉笔的同时,业主还应该带上纸、笔,将发现的问题做个记录。

物业资料

业主验房时想通过测量来掌握本身房屋的面积、高度等问题时,必需以合同附件中的户型图为依据。因此,开发商提供的物业资料便不成或缺。它包含:住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收存案表、面积实测表、管线分布竣工图。

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